Tout d’abord, votre projet de maison bois doit respecter les règlements d’urbanisme en vigueur et se conformer au P.O.S. (plan d’occupation des sols) ou au P.L.U. (plan local d’urbanisme). NB : les P.O.S ont été remplacés par les P.L.U en 2000 mais ils peuvent subsister dans certaines communes et gardent toute leur validité juridique tant qu’ils n’ont pas été transformés [...]

Construction d’une maison en bois – Faire construire une maison en bois Il existe 5 grandes techniques de construction pour les maisons en bois, en voici le détail et des exemples de réalisations. Une maison en bois est une construction dont la structure porteuse est en bois : le toit est porté par des éléments horizontaux ou verticaux en bois. [...]

Quelles sont les missions de l’architecte ? L’architecte définit l’implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l’expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs. Outre l’établissement du projet architectural, l’architecte est compétent pour intervenir à tous les niveaux d’un projet, de la conception à la réalisation des travaux. Le contrat d’architecte définit l’étendue de [...]

A la différence d’une construction d’architecte, la maison construite par un promoteur / constructeur se fait sur la base d’un catalogue de plans / modèles. Ainsi, vous choisissez votre maison en fonction de ce catalogue et votre constructeur vous autorisera quelques modifications sur l’aspect extérieur ainsi que sur l’aménagement intérieur (attention cela entraine un surcoût de construction !). Mais il [...]

Quelles sont les démarches pour obtenir un permis de construire ? – Vous devez être propriétaire du terrain sur lequel porte votre demande. – Vous procurer le plan cadastrale (en mairie) et éventuellement un plan de géomètre (pour la section cadastrale et la superficie exacte du terrain et en cas de fort relief) – Demander à la mairie (de votre [...]

Le contrat de construction de maison individuelle Un contrat de construction de maison individuelle est un contrat qui est conforme à la Loi 90-1129 du 19/12/1990 qui lui apporte les garanties suivantes :

Le certificat d’urbanisme peut être demandé par le propriétaire (vous) ou par votre constructeur de maison. Il précise les règles d’urbanisme de la commune et vous renseigne sur la constructibilité du terrain. Attention, le certificat d’urbanisme ne remplace pas le permis de construire ! Il existe deux certificats d’urbanisme : – le certificat d’urbanisme ordinaire (art. L.410-1 du Code de [...]

Cette loi est relative au contrat de construction d’une maison individuelle (J.O. du 22 décembre)

Si vous n’avez pas encore rencontré votre banquier, voici plusieurs calculatrices / simulateurs en ligne gratuits qui vous pourrons vous aiguillez sur votre capacité d’emprunt, montant de vos mensualités, …: – Simulation gratuite de prêt immobilier – Calculette de frais de notaire pour un terrain, une maison,… – Bon plan : comment réduire vos frais de notaire

« Un crédit d’impôt est une aide financière attribuée par l’Etat aux particuliers pour faciliter l’achat dans leur résidence principale d’équipements relevant de l’intérêt général » Pour qui ? C’est une somme que tout le monde peut toucher, qu’il soit imposable ou non. Par contre, vous recevrez la somme l’année qui suit celle de vos travaux (suite à votre déclaration [...]